Belle Rivière Estate

Investir a L’île Maurice
L’Île Maurice poursuit son développement comme place financière off-shore internationale de référence et comme centre d’investissements que ce soit pour le segment privé ou commercial. L’île possède de nombreux atouts parmi lesquels un climat très agréable, une population accueillante, une stabilité politique certaine, une démocratie incontestable et une sécurité réelle. Sur le plan économique, Maurice est l’un des rares pays à afficher une croissance forte et à maintenir son dynamisme. Le marché de l’immobilier, et notamment celui des IRS, y est encore jeune mais très prometteur. Les perspectives de croissance à moyen terme sont très bonnes.
Depuis quelques années, l’île Maurice confirme et consolide sa position de leader économique de l’Océan Indien, aussi bien pour les services économiques que financiers. En témoigne son très bon positionnement dans de prestigieux classements internationaux. Enfin, pour rappel : depuis avril 2009, l’Ile Maurice est sur la «liste blanche» de l’Organisation de Coopération et de Développement économiques (OCDE). Cette liste identifie les pays qui ont su respecter la transparence financière et les normes de lutte contre la corruption.
L’INTEGRATED RESORT SCHEME (IRS)
Belle Rivière Estate est un programme immobilier IRS de luxe. L’IRS est une initiative du gouvernement mauricien en collaboration avec le Board of Investment de Maurice. Cette loi a été votée en 2002 pour faciliter l’acquisition d’une propriété par un investisseur étranger sur l’île, ce qui était impossible auparavant. Grâce à l’IRS, un investisseur étranger obtient, concomitamment à l’acquisition de sa villa, un permis de résident mauricien. Il peut en faire bénéficier son conjoint et ses enfants ; ce permis est valable tant qu’il possède sa propriété sur l’île. Toutefois, comme dans tout investissement à l’étranger, seule une résidence mauricienne permanente (plus de 183 jours sur l’île par an) permet à l’acquéreur de bénéficier de la totalité de la fiscalité du pays. Afin de bien comprendre le système d’imposition (IS, IR, ISF, droits de succession, TVA, possibilité d’acquisition via une société de droit mauricien, ...), nos conseillers juridiques et fiscaux se tiennent à votre disposition pour une étude personnalisée et optimiser votre acquisition avec une fiscalité adaptée.
PROCEDURE D’ACQUISITION
Il faudra fournir différents éléments afin d’obtenir le certificat KYC (Know Your Customer = certificat anti-blanchiment) de la part de la banque des promoteurs et l’autorisation d’investir de la part du BOI. Le notaire pourra ensuite préparer l’acte de vente définitif.
LOUER A MAURICE
Ces villas sont désormais également disponibles à la location avec de nombreux services et activités à la carte: babysitting, room service, massages, traiteur à domicile, excursions en quad dans la réserve naturelle de Valriche, pêche au gros, plongée dans la barrière de corail, golf, tennis, journée et soirée en bateau privatisé direction l’Île au Bénitier ou l’Île aux Cerfs, shopping et visite du marché typique à Port Louis, ballade dans le jardin botanique de Pamplemousses, ...